Luksusowe dzielnice Krakowa
Polacy decydując się na zakup nieruchomości, najpierw zwracają uwagę na lokalizację, tak wynika z danych opublikowanych przez „Finansowy Barometr ING. Jak Polacy kupują mieszkania i domy”. Ponad 40% badanych rozpoczyna poszukiwania lokum od zawężenia obszaru do miejsc blisko pracy, terenów zielonych i z dobrym dojazdem do centrum miasta.
Bliskość centralnych miejsc Krakowa jak Rynek Główny, Planty, czy Kazimierz czyni Stare Miasto dzielnicą wymarzoną przez wielu szukających lokum. Nie można zaprzeczyć, że wygód mieszkania w samym centrum miasta jest wiele, ale niewiele osób może sobie na nie pozwolić ze względu na ceny mieszkań w tej okolicy. Na szczęście Kraków to nie tylko Stare Miasto, to także inne dzielnice, które w ostatnich latach prężnie się rozwijają, stając się atrakcyjną lokalizacją do życia. Oto kilka z nich.
Dzielnica VII – Zwierzyniec
Salwator i Wola Justowska, wchodzące w obręb Zwierzyńca, są przez wielu uważane za dzielnice luksusowe. Na postrzeganie tej lokalizacji jako prestiżowej i jednej z najpiękniejszych w Krakowie, wpływa bliskość centrum miasta (4 km), a także dużo zieleni i klimatycznych uliczek. W obrębie VII dzielnicy znajduje się m.in. Kopiec Kościuszki, Kopiec Piłsudskiego, Krakowskie Zoo, Lasek Wolski i Park Decjusza.
– Te magiczne miejsca są na pewno plusem dla osób ceniących aktywność fizyczną, a także chcących mieszkać w zacisznym, zielonym miejscu w niedalekiej odległości od centrum miasta – komentuje Anna Gumowska, CEO w Prime Time PR.
Przez Zwierzyniec przebiega wiele tras spacerowych. Warto zaznaczyć, że jest to dzielnica willowa, z której kilka budynków, m.in. przy ul. Anczyca, jest zaliczanych w poczet zabytków. Wymienione zalety odbijają się na cenach mieszkań w tejże dzielnicy, powołując się na wspomniany raport, jest to 10 170 zł/mkw, czyniąc Zwierzyniec drugą najdroższą dzielnicą po Starym Mieście.
Dzielnica V – Krowodrza
Do największych plusów tej dzielnicy należy bliskość Starego Miasta oraz Kampusu AGH. Od centrum Krowodrzę dzieli jedynie 2,5 km, a dobra komunikacja miejska – autobusowa oraz tramwajowa, wpływa na zwiększające się zainteresowanie mieszkaniami w tej dzielnicy. Wspomniana lokalizacja jest atrakcyjna dla przyjezdnych studentów, dla których ważna jest bliskość do krakowskich uczelni (Uniwersytet Rolniczy i Ekonomiczny). W obrębie Krowodrzy znajduje się Park Jordana, 21-hektarowy obszar zieleni idealny na spacery czy uprawianie sportów. Niewiele dzieli Krowodrzę od Błoni, które pozwalają na złapanie oddechu wśród zieleni, w samym centrum miasta. Mieszkania w tej dzielnicy nie należą do tanich, bowiem jak podaje wspomniany raport ronin24.pl (na podstawie danych portalu KRN) cena za metr kwadratowy to 8 616 zł. Mimo to, właśnie tam przybywa nowych inwestycji, między innymi Mazowiecka 72, należąca do Grupy Deweloperskiej GEO.
– Bliskość starego miasta, centrów biznesowych, handlowych oraz przede wszystkim dobrze funkcjonująca komunikacja miejska powodują, że wiele osób woli zapłacić więcej, aby mieszkać właśnie w tych okolicach – twierdzi Ewa Foltańska-Dubiel, prezes Geo. Tyczy się to także osób, które kupują tam nieruchomości pod inwestycje– dodaje.
Dzielnica II – Grzegórzki
Zlokalizowana w centrum dzielnica II sąsiaduje ze Starym Miastem oraz Kazimierzem, co sprawia, że jest jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic w Krakowie. W obrębie Grzegórzek znajdują się takie charakterystyczne punkty jak Galeria Kazimierz, ulica Rakowicka, czy Hala Targowa. Z wymienionych miejsc można sprawnie dojechać komunikacją miejską, autobusową oraz tramwajową do innych dzielnic. Również niewiele czasu zajmie spacer do centrum, na Kazimierz oraz w okolice Uniwersytetu Ekonomicznego. Warto zaznaczyć, że w obrębie Grzegórzek znajduje się długi pas zieleni wzdłuż ulicy Podgórskiej, do którego ściąga wielu turystów oraz spacerowiczów. Ceny zakupu mieszkania w dzielnicy Grzegórzki są porównywalne do Krowodrzy i plasują się w okolicy 8 761zł/ mkw.
Dzielnica VIII – Dębniki
Dębniki to jedna ze spokojniejszych i bardzo malowniczych dzielnic Krakowa. W jej obręb wchodzą charakterystyczne miejsca, takie jak Tyniec, Skotniki czy nowoczesny Ruczaj, jak również kameralne, ciche, zabytkowe kamienice i wille. Dzielnica ulokowana na prawym brzegu Wisły ma wydzielony Rynek Dębnicki, a także dostęp do prawdopodobnie najstarszych ogródków działkowych w Polsce, przy ulicy Praskiej. VIII dzielnica łączy w sobie to, co najważniejsze dla osób szukających lokum w mieście – sprawną komunikację, rozwiniętą infrastrukturę, a także miejsca do odpoczynku od miejskiego zgiełku. Odetchnąć świeżym powietrzem można w obrębie Parku Dębnickiego, Zakrzówka lub III kampusu UJ, dookoła którego znajdują się ścieżki dla spacerowiczów i biegaczy. Dębniki są chętnie wybierane ze względu na biznes park, który powstał na Ruczaju, z filiami takich firm jak Motorola i Shell, a także ze względu na bliskość Kampusu UJ oraz Krakowskiego Parku Technologicznego. Jak podaje najnowszy raport ronin24.pl, metr kwadratowy mieszkania w tej dzielnicy to cena rzędu 7 466 zł.
