W Krakowie apartamenty na razie w zawieszeniu, ale to stan chwilowy
– Najdroższe apartamenty zlokalizowane w Krakowie są w chwilowym zawieszeniu. Mamy nawet informację o jednej wstrzymanej transakcji z powodu obawy kupującego przed fizyczną wizytą w kancelarii notarialnej. Nie przewidujemy jednak spadku cen, ale możliwe jest ich wyhamowanie bądź nawet delikatny wzrost. Wartość już wybudowanych apartamentów powinna się obronić – tłumaczy Cezary Chybowski prezes Reliance Polska, właściciel portalu inwestycyjnego Obligain.
Zdaniem eksperta, ceny nowych nieruchomości premium w Krakowie w dużej mierze będą zależeć od nastawienia deweloperów, na co mogą się składać niższe ceny materiałów budowlanych. Deweloperzy, chcąc wtedy odbić się po kryzysie, nie obniżą cen nieruchomości premium. To może się stać dopiero wtedy, gdy deweloperzy będą w ciężkiej sytuacji.
– Jednak gdy spojrzymy na to, że w Krakowie tego typu nieruchomości kupuje coraz więcej zagranicznych klientów płacących w euro, to możemy być świadkami sytuacji, w której rynek nieruchomości premium nie tyle obroni się przed spadkiem cen, ale też te ceny mogą dalej rosnąć, a zagraniczni inwestorzy wykorzystają fakt słabej wobec euro złotówki i w ten sposób uzyskają okazyjną cenę. Rynek nieruchomości premium może być rynkiem, na którym wygrają wszyscy. Wykonawcy będą mieli utrzymane miejsca pracy, deweloperzy zainkasują większy zysk, dzięki spadkowi cen materiałów budowlanych, zagraniczni inwestorzy zakupią nieruchomości w okazyjnych cenach, dzięki słabej złotówce, a Kraków jako miasto zyska kilka ciekawych punktów na mapie – uważa Cezary Chybowski.
