Jakimi kryteriami wyboru mieszkań kierują się klienci inwestycyjni?

 

 

Marek Szmolke, Prezes Grupy Deweloperskiej Start

Główne kryterium dla większości klientów indywidualnych to cena i lokalizacja. Dla części klientów znaczenie ma również powierzchnia – im mniejsza, tym lepsza. Mieszkanie musi jak najszybciej przynieść zaplanowany zysk. Na nieco dalszy plan schodzą inne kwestie typu bezpieczeństwo, funkcjonalny układ, standard wykończenia, zagospodarowanie terenu. Z drugiej strony podkreślić należy fakt, że klienci, którzy kupują mieszkania inwestycyjnie, patrzą na ich zakup długofalowo. Starają się więc znaleźć tzw. „perełeczki” coś, co w perspektywie czasu również będzie atrakcyjne.

Ewa Foltańska-Dubiel, Prezes Grupy Deweloperskiej Geo

Bardzo ważna jest lokalizacja, rozumiana jako odległość od centrum, odległość od atrakcji turystycznych, dostępność do komunikacji miejskiej, odległość od uczelni wyższych, bliskość biurowców lub innych ośrodków przemysłowych. Istotna jest cena 1 mkw. oraz stawka czynszu za wynajem w danej lokalizacji. Klienci zwracają też uwagę na standard wykończenia oraz liczbę pomieszczeń w stosunku do powierzchni mieszkania – bardziej rozchwytywane są lokale o mniejszej powierzchni, ale z większą liczbą pokoi. Liczy się też możliwość odbioru mieszkania wykończonego „pod klucz”, cena pakietów wykończeniowych, jak również liczba nowych inwestycji powstających w danym miejscu.