Kraków to miasto, w którym każda dzielnica ma do zaoferowania coś wyjątkowego. Od tętniącego życiem centrum, pełnego zabytków i kulturalnych atrakcji, przez spokojniejsze okolice, idealne dla rodzin, aż po miejsca przyciągające głównie studentów. Wybór odpowiedniej lokalizacji zależy od indywidualnych preferencji i oczywiście możliwości nabywczych kupującego.
Serce Krakowa
Stare Miasto to najbardziej rozpoznawalna część Krakowa, pełna zabytków i historycznych budynków. To także centrum życia kulturalnego i turystycznego miasta – nie może więc dziwić że cena mieszkania tam położonego jest najwyższa w skali całej aglomeracji. Portal Morizon.pl podaje, że metr kwadratowy nieruchomości w tej lokalizacji potrafi kosztować nawet 70 tys. zł., a średnie ceny wynoszą ok. 23 tys. zł. Lokum położone na terenie Starego Miasta oferuje za to szybki i łatwy dostęp do licznych atrakcji turystycznych takich jak Rynek Główny, Zamek Królewski na Wawelu, Kazimierz czy bulwary wiślane. Nie można także zapominać o licznych kawiarniach, szykownych restauracjach, teatrach i muzeach. Bliskość takich atrakcji sprawia, że życie tutaj nigdy nie jest nudne. Komunikacja miejska jest bardzo rozwinięta, co ułatwia poruszanie się po całym Krakowie. Jest to tym samym idealne miejsce dla osób ceniących sobie życie w centrum wydarzeń kulturalnych i towarzyskich.
Bliskość centralnych miejsc Krakowa dla wielu czyni Stare Miasto dzielnicą wymarzoną, ale mało kogo stać tutaj na zakup mieszkania. Kraków to jednak nie tylko Stare Miasto, ale również inne dzielnice, które w ostatnich latach prężnie się rozwijają, stając się atrakcyjną lokalizacją do życia. Można tutaj wymienić m.in. Zabłocie, które wg danych Morizon cenowo oscyluje wokół 19 tys. zł/mkw., Grzegórzki (średnio 20 tys. zł./mkw.), czy Podgórze (17 tys. zł/mkw.) – Obserwujemy rosnące zainteresowanie oddalonymi od centrum dzielnicami Krakowa. Obszary te są świetnie skomunikowane z resztą miasta, dzięki rozwiniętej sieci transportu publicznego, co pozwala mieszkańcom cieszyć się wygodnym dojazdem. Dodatkowo, ceny nieruchomości są tu zdecydowanie bardziej przystępne, co czyni je atrakcyjną alternatywą dla droższych, centralnych lokalizacji. Mieszkanie w takich miejscach to doskonały wybór dla osób poszukujących spokojniejszej okolicy, nie rezygnując przy tym z wygody i dostępności wszystkich miejskich udogodnień – mówi Krzysztof Tętnowski, prezes zarządu Tętnowski Development, inwestor osiedla Nowa Drożdżownia.
Popularna Krowodrza
Dzielnicą, o której warto wspomnieć w kontekście wygodnego życia w Krakowie jest Krowodrza, położona na północny zachód od centrum, znana z bliskości uczelni wyższych, takich jak Uniwersytet Jagielloński czy AGH. Jest to obszar bardzo popularny wśród studentów ze względu na dogodne położenie i dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi tutaj około 15 tys. zł. – Krowodrza ma wiele do zaoferowania i w mojej opinii jest jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic miasta – zarówno dla inwestorów, jak i mieszkańców. Poza doskonałym położeniem, wyróżnia się bogatą infrastrukturą, w tym licznymi sklepami, restauracjami oraz placówkami edukacyjnymi. Z tych względów osiedla położone na terenie Krowodrzy są bardzo popularne i deweloperzy szybko znajdują na nie klientów, co pokazuje choćby nasza inwestycja – Krowodrza Park – mówi Krzysztof Tętnowski.
Okolica Krowodrzy ma do zaoferowania bliskość kampusów uczelnianych, bibliotek oraz licznych barów i kawiarni, co sprzyja studenckiemu stylowi życia. Dodatkowo, w dzielnicy znajduje się wiele terenów zielonych, takich jak Park Krakowski, który jest idealnym miejscem na relaks. Krowodrza oferuje również szeroki wybór punktów usługowych, co sprawia, że mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują na wyciągnięcie ręki. Dzięki swojej różnorodności i bogatej ofercie kulturalnej, Krowodrza przyciąga do siebie nie tylko studentów, ale także np. młode małżeństwa.
Bieżanowski spokój
Jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic miasta jest Bieżanów położony na południowych obrzeżach Krakowa, charakteryzujący się spokojnym, wręcz rodzinnym charakterem. Ceny nieruchomości są tutaj znacznie bardziej przystępne w porównaniu do centrum. Według Sonar Home, średnia cena za metr kwadratowy na Bieżanowie wynosi około 12 tys. zł, co czyni ją atrakcyjną w kontekście pozostałych krakowskich dzielnic. Okolica ta oferuje dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta dzięki rozwiniętej sieci autobusowej i kolejowej, co sprawia, że dojazd do pracy czy szkoły jest wygodny. W Bieżanowie znajduje się również wiele szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych, co czyni ją idealnym miejscem do życia m.in. dla rodzin z dziećmi – Bieżanów doskonale wpisuje się w koncepcję miast 15-minutowych, co oznacza, że mieszkańcy mają dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej, edukacyjnej, medycznej, gastronomicznej, rozrywkowej i kulturalnej, członkowie lokalnej społeczności mogą cieszyć się komfortowym życiem bez konieczności częstych podróży do innych części Krakowa. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje, kawiarnie, a także miejsca rekreacyjne i kulturalne, co sprawia, że okolica ta jest w dużej mierze samowystarczalna – mówi Krzysztof Tętnowski – Dodatkowo, mieszkańcy Bieżanowa mają zapewnione szybkie i wygodne połączenia komunikacyjne z resztą miasta, dzięki działającej miejskiej kolei. Zaledwie 15 minut jazdy z centrum wystarczy, by znaleźć się na przystanku Kraków Drożdżownia, gdzie już czekają na nas nowoczesne szkoły, kluby sportowe, liczne sklepy oraz tereny zielone. Nawet jeśli konieczne jest przemieszczenie się do innych, bardziej oddalonych części miasta, podróż jest krótka i komfortowa. Co więcej, inwestycje tutaj oferują mieszkania w znacznie niższych cenach w porównaniu z wieloma krakowskimi dzielnicami, pozbawionymi tylu udogodnień – dodaje.
Bieżanów od dawna predestynuje do bycia jedną z najciekawszych dzielnic na krakowskim rynku. Już teraz ma wiele walorów, które mogą zadecydować o zakupie mieszkania w tej okolicy, a kolejne inwestycje mają szansę jeszcze bardziej poprawić jej notowania w oczach przyszłych i obecnych mieszkańców.
